مجمع إداري وفندقي وتجاري

طلب الدراسة

تقدم شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية، دراسة جدوى لمشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري في قطر، لتحقيق أعلى عائد ربحي، وأفضل فترة استرداد، من خلال دراسات دقيقة للقطاع الخدمي والتجاري في قطر، وتحليل استراتيجيات المنافسين، والقدرة على تقديم عروض أسعار تنافسية.

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الرابعة

مشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري

مشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري

توفر شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية، للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في مشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري في قطر، مجموعة من دراسات الجدوى المتخصصة، تنهض على قواعد بيانات حديثة خاصة بسوق العقارات القطري، تساعد على نجاح المشروع وتحقيق أعلى عائد ربحي، وأفضل فترة استرداد.

ويضم مشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري، مجموعة ملحقات مثل: برج إداري به سكن للموظفين، وفندق خمس نجوم، ومعرض أثاث منزلي وفندقي، وقاعات أفراح واجتماعات.

خدمات المجمع

خدمات المجمع

  • إيواء للموظفين
  • إيواء سياحي
  • وجبات طعام
  • كافيه
  • معرض أثاث تجاري
  • قاعات أفراح
  • قاعات اجتماعات
  • صالات استقبال
  • النقل
  • موقف سيارات
  • حمام سباحة
  • حديقة
  • صالات رياضية
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة
  • حماية واستغلال المناطق الحيوية
  • خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة
  • تطوير شامل وتحسين للخدمات السياحية
  • بناء مرافق ترفيـهيـة وجـمـاليـة متـميـزة وفق معـايـير ومواصفـات عالميـة متطورة
  • إيجاد متنفس للمقيمين والزوار
  • خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح
  • توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع
  • اختيار العناصر المعمارية التي تعكس الطابع المتناسق والعناصر التصميمية المؤثرة الجذابة
  • المحافظة على نمو واستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع المجمع الإداري والفندقي والتجاري
  • خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع
  • تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواها الاقتصادي والاجتماعي
  • المساهمة في تغطية جزء من الطلب المتزايد على الخدمات السياحية
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية
  • يعد القطاع السياحي من الروافد الهامة التي تشكل عصب الاقتصاد السعودي؛ إذ يساعد على توفير فرص العمل لأبناء المملكة، ويحسّن من البنية التحتية، ويطور كافة الخدمات اللوجيستية. وكانت السعودية قد استهدفت تحت مظلة رؤية 2030 نهضة هذا القطاع؛ فعمدت إلى فتح أبوابها أمام السياح من مختلف أنحاء العالم حتى إنها أطلقت التأشيرة السياحية أمام مواطني 49 دولة إلكترونيًا؛ وقد أصدرت بالفعل أكثر من 440 ألف تأشيرة سياحية حتى مارس 2020م.
  • لا زالت المملكة تحلم بالوصول إلى عدد زيارات سياحية يقارب 55 مليون زيارة من الخارج، و45 مليون زيارة من الداخل كما تطمح أن يوفر القطاع السياحي مليون وظيفة للمواطنين وتأمل في رفع نسبة إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي حتى تصل النسبة إلى 10%.
وإليكم الآن أهم مؤشرات القطاع وفقًا لآخر الإحصائيات:
  • 27,480,972 هو إجمالي عدد الأجانب القادمين إلى المملكة.
  • بلغ عدد الأنشطة الترفيهية حوالي 690 فعالية.
  • وصل عدد الأماكن الأثرية والتراثية والتاريخية المسجلة في السعودية إلى 8499 أثرًا.
  • متوسط إشغال الفنادق يساوي 70.2%.
  • عدد الليالي السياحية التي قضاها سيّاح محليون بلغت 248,752,006 ليلة سياحية، وقد تخطى حجم إنفاقهم 53,162,627,159 ريال.
  • عدد الليالي السياحة التي قضاها سيّاح وافدون قدِّرت بنحو 188,040,603 ليلة وقد جاوز إنفاقهم 100,806,082,413 ريال.
مؤشرات المشروع
  • ارتفع حجم الإنفاق السياحي من 130.5 مليار ريال عام 2015م إلى 164.6 مليار ريال عام 2019م؛ بزيادة قدرها 26%.
  • يتخطى إنفاق السيّاح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 81.1 مليار دولار؛ وتستأثر السعودية وحدها بنحو 39% من حجم هذا الإنفاق.
  • عدد الليالي التي يقضيها السيّاح بدول مجلس التعاون الخليجي تقارب 303.2 مليون ليلة؛ ويبلغ نصيب السعودية من هذه الليالي 173.9 مليون ليلة أي ما يعادل 57.4% من إجمالي عدد الليالي.

حسب القطاع



رأس المال(بالمليون)


معدل العائد



الكلمات الدلالية:

مجمع إداري وفندقي وتجاري مشروع مجمع إداري وفندقي وتجاري
  • مشاريع مشابهة

مشاريع مشابهة

شركة سياحة

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

منتجع سياحي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

مجمع سكني

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

شركة الاستثمار السياحي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة