المدينة المائية

طلب الدراسة

تتمثل فكرة المشروع في إنشاء مدينة مائية ترفيهية، تشتمل على كافة وسائل الألعاب والترفيه المناسبة لكل الأعمار. سيتم تجهيز المدينة بكافة وسائل الأمان اللازمة مع الاستعانة بأحدث وسائل التكنولوجيا المتطورة. وتستهدف المدينة السيّاح والأفراد والشركات وموظفي القطاع العام من الجنسين للاستفادة من ارتفاع الطلب على تلك الخدمات. مع العلم أن المشروع سيكون بين جدرانه محلات ومطاعم وأكشاك متاحة للاستئجار وستكون هناك رسوم مناسبة لدخول البالغين ودخول الأطفال وغير ذلك. وتشير دراسة جدوى المدينة المائية إلى أن المشروع من الفرص الاستثمارية التي لها عوائد اقتصادية ومالية مرتفعة.

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنة الثالثة

وصف المشروع

وصف المشروع

تشتمل المدينة المائية الترفيهية على كافة الألعاب الممتعة كالمزالق المائية والمسابح.. وغيرها كما تحتوي على مطاعم ومقاهٍ ووسائل ترفيه متعددة، بالإضافة إلى وجود حضانة داخل المدينة المائية تستهدف الأطفال أقل من خمس سنوات. تتميز المدينة بروعة التصميم والنظافة وجمال الألوان وتناسقها؛ فيتسنى لروادها من الأطفال والكبار الاستمتاع بأوقاتهم ورفقتهم. جدير بالذكر أن المدينة ستقدم خدماتها بأسعار تنافسية وبجودة عالية وذلك من خلال الاعتماد على الكوادر الإدارية والفنية الرائدة والمتميزة في هذا المجال. وسوف يسعى المشروع إلى الاستفادة من تطور ونمو حجم السوق وارتفاع الطلب على هذه الخدمات.<br>تتميز مشروعك – الشركة القائمة على دراسة جدوى مشروع المدينة المائية – بأنها شركة معتمدة من قبل منظمة المعايير الدولية “الأيزو” في مجال دراسات الجدوى وحاصلة على اعتمادات دولية في مجال المشتريات والاستشارات الاقتصادية والإدارية، كما أن لديها 450 استشاريًا متخصصًا مما يساهم في تسهيل تقديم دراسة الجدوى وفقًا لمعايير الجودة العالمية، إلى جانب الاستعانة بالخبرات في توفير تجهيزات المشروع من معدات وآلات وأجهزة لإنشاء المدينة، ومشروعك تتعاون مع كبرى الشركات الدولية متعددة الجنسيات لاستيراد تلك التجهيزات بأسعار مناسبة لرأس مال المشروع ومساحته مع مراعاة توافقها مع بلد المشروع وسياساته، حيث إن الشركة لديها تاريخ طويل في هذا المجال حتى إنها قامت بتأسيس أكثر من 3000 مشروع على مستوى الوطن العربي.

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • رسم دخول بالغين
  • رسم دخول أطفال
  • رسم دخول أطفال دون 3 سنوات
  • رسم دخول الحضانة
  • إيجار مطاعم
  • إيجار مقاهي
  • إيجار أكشاك
لماذا مشروعك؟

لماذا مشروعك؟

  • مشروعك لديها خبرة تزيد عن 11 سنة في إعداد دراسات الجدوى والبحوث التسويقية وتقديم كافة الخدمات الاستشارية.
  • تتواجد مشروعك بمكاتبها في 7 فروع دولية، وهي: السعودية، والإمارات، ومصر، وقطر، وسلطنة عمان، واليمن، والعراق فضلاً عن وكلائها في الصين وسنغافورة وغيرهما.
  • قدّمت مشروعك أكثر من 7000 دراسة جدوى وساعدت آلاف العملاء على تحقيق أهدافهم الاستثمارية.
  • خدمات مشروعك معتمدة وموثوقة بجميع الجهات والمؤسسات التمويلية في دول الشرق الأوسط.
  • النطاق الجغرافي لخدمات مشروعك يستوعب 35 دولة من جميع قارات العالم.
  • تتمتع مشروعك بعضوية أكثر من 100 مؤسسة دولية مرموقة تختص أنشطتها بأبحاث السوق وإدارة الأعمال.
  • فريق عمل مشروعك مكوّن من 350 مستشارًا، على دراية واسعة بمؤشرات وفرص القطاعات الاقتصادية الواعدة، وبفضل تنوع خبراتهم ستضمن الحلول والخطط التي تناسبك.
  • شركة مشروعك متعاقدة مع أكثر من 10,200 مُورِّد في 22 دولة لدعم المشاريع لوجستيًا بخطوط الإنتاج والمواد الخام والآلات والمعدات وما إلى ذلك.
  • تمتلك مشروعك قاعدة بيانات ضخمة تعزز من دقة تنبؤاتها وتحليلاتها وقدرتها على إدارة المخاطر.
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • الاهتمام الشامل بالأمن والسلامة
  • الاستمتاع بجو من الراحة النفسية والمتعة
  • وجود فريق عمل ذي كفاءة عالية
  • إشراف إدارة ذات دقة وانضباط في العمل
  • وجود صالات الألعاب المتنوعة للأطفال
  • وجود المطاعم والمقاهي بالمدينة
  • الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمدينة
  • استخدام التقنية العالية في التشغيل
  • الالتزام بالحفاظ على آليات التشغيل
  • تقبل الآراء والأخذ بنصيحة الآخرين والعمل على تنفيذها
  • العناية الفائقة بمستلزمات تشغيل المدينة
الملخص التنفيذي
  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق
دراسة المخاطر
  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية

إيمانًا من شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية بدور قطاع الترفيه في بناء الاقتصادات غير الريعية فإننا سوف نعرض عليكم فيما يلي أهم مؤشرات القطاع في دول مجلس التعاون الخليجي:

طبقًا لآخر إحصاء فإن عدد المتاحف في دول مجلس التعاون الخليجي 306 متاحف؛ وقد وصل عدد زوار هذه المتاحف إلى 6,032,840 زائرًا.

عدد المنشآت الفندقية بدول المجلس 11,119 منشأة.

  • في المملكة العربية السعودية

بلغ عدد فعاليات الترفيه 690 فعالية؛ بواقع 9784 يومًا. وقد وصل عدد الذين حضروا هذه الفعاليات إلى 34,699,458 فردًا.

عدد متاحف الآثار والتاريخ والتراث 33 متحفًا.

عدد المتاحف الخاصة 195 متحفًا.

هناك 8499 مكانًا أثريًا؛ وقد وصل عدد تصاريح الزيارة لهذه الأماكن 178,020 تصريحًا (سنويًا).

من المتوقع أن يشارك قطاع الترفيه في الناتج المحلي الإجمالي السعودي بنسبة 4.2% خلال السنوات المقبلة.

  • دولة الإمارات العربية المتحدة

طبقًا لآخر الإحصائيات؛ فإن عدد متاحف بلغت 41 متحفًا؛ وقد وصل عدد زوّار هذه المتاحف إلى 2,322,807 فردًا.

هناك 260 حديقة للعامة.

  • في سلطنة عمان:

فقد وصل عدد متاحفها إلى 12 متحفًا. ويذكر أن عدد زوار هذه المتاحف يتخطى اليوم حد 408,000 زائرًا.

في سلطنة عمان، هناك 51 قلعة وحصنًا؛ وقد بلغ عدد زوار هذه القلاع والحصون 427,000 زائرًا.

  • في قطر:

عند النظر إلى دولة قطر سنجد أن منشآتها الرياضية وصلت أعدادها إلى 291 منشأة، وقد تبين أن أكثر هذه المنشآت هي ملاعب كرات القدم؛ حيث بلغت أعدادها 90 ملعبًا وتأتي الصالات المغطاة في المركز الثاني بنحو 37 صالة.

هناك 99 دارًا للسينما، بسعة مقاعد تساوي 14,108 مقعدًا. وقد وصل عدد الأفلام المعروضة في تلك الدور طبقًا لآخر إحصائية إلى 3,549 فيلمًا.

1,038,470 فردًا هو الإجمالي السنوي لزوّار المتاحف والمعارض بدولة قطر.

  • في دولة الكويت:

بلغ عدد روّاد شركة المشروعات السياحية الكويتية التي تقدم الكثير من الخدمات الترفيهية والترويحية 1,308,514 فردًا.

وصل عدد زوّار المتاحف بالكويت إلى 108,987 فردًا.

ثمّة 814 مكتبة في دولة الكويت، وقد تجاوز عدد الكتب المصنفة فيها حد الــــ 2,087,513 كتابًا.

تسعى حكومات دول مجلس التعاون الخليجي إلى تحسين نوعية الحياة، وتوفير مستوى عالٍ من الرفاه لأبناء المنطقة؛ فتلجأ إلى ضخ الاستثمارات في قطاع الترفيه ليتحقق لها مرادها. وقد رأينا في السنوات الأخيرة كيف تبنّت هذه الحكومات مبادراتٍ تهدف إلى زيادة أعداد المتنزهات، وعروض الترفيه الحي وتشجيع الفنون المرئية والمسموعة.

  • من المتوقع أن يصل سوق الإنشاءات الترفيهية والضيافة في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 642.3 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2023م علمًا بأن هذا السوق قُدِّرت قيمته في 2019م بنحو 466.9 مليار دولار أمريكي.
  • وفقًا لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة فإن دول مجلس التعاون الخليجي مهيأة لاستقبال 195 مليون زائر بحلول عام 2030م.

قطاع الترفيه العالمي

في عام 2021م، وصلت قيمة سوق الترفيه والإعلام العالمي 2.34 تريليون دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع قيمة السوق بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.6% لتصل في عام 2026م إلى 2.93 تريليون دولار أمريكي.

مؤشرات المشروع

توصي شركة «مشروعك» للاستشارات بالاستثمار في قطاع الترفيه وذلك راجع إلى ما يلي:

  • في عام 2021م، كان إجمالي إيرادات ألعاب الفيديو العالمية 214.2 مليار دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع هذه الإيرادات حتى تصل إلى 321.1 مليار دولار أمريكي.
  • من المتوقع أن ترتفع إيرادات السينما العالمية بمتوسط 20.4% خلال الفترة ما بين (2021م_ 2026م).
  •  وفقًا لتوقعات Citibank، فإن الميتافيرس ستصل الفرص الاستثمارية فيه إلى 13 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030م.
  • ارتفع الإنفاق العالمي على الـــــ (VR) بنسبة 36.5% في عام 2021م حتى وصل إلى 2.6 مليار دولار أمريكي ومن المتوقع أن يرتفع الإنفاق بمعدل نمو سنوي مركب قدره 24.1% ما بين (2021م_ 2026م) للوصول إلى 7.6 مليار دولار أمريكي.
  • متوسط النمو السنوي لإيرادات ألعاب وحدات التحكم 2.2% خلال الفترة ما بين (2021م_ 2026م).
  • متوسط النمو السنوي لإيرادات ألعاب الكمبيوتر 4.6% خلال الفترة ما بين (2021م_ 2026م).

حسب القطاع



رأس المال(بالمليون)


معدل العائد



  • مشاريع مشابهة
  • سابقة الاعمال

مشاريع مشابهة

مجمع ترفيهي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

المدينة المائية

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

صالة الترامبولين

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

صالة ألعاب رياضية

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة